Ajuste a Valor Presente - AVP - Contabilização

Olá!

Para falar sobre contabilização no Ajuste a Valor Presente, abordado pela NBC TG 12 vou trazer para vocês uma questão contida o final da norma, veja:

1. Como se contabilizam a compra e venda de bens a prazo cuja contrapartida requeira o ajuste a valor presente?

Por exemplo, suponha-se uma venda de imóvel por $ 10.000 mil, pago com entrada de $ 4.000 mil em dinheiro e 3 (três) notas promissórias anuais de $ 2.000 mil cada uma, sem juros, efetuada num momento em que a taxa de juros, para o tipo de vendedor e comprador, seja, para ambos, de 18% ao ano (essas taxas podem ser diferentes para eles).

O VENDEDOR, na transação, registra:

D – Caixa                                                                         $ 4.000.000

D – Notas Promissórias a Receber                                   $ 6.000.000

C – Juros a Apropriar                                                       $ 1.651.454

      C – Receita de Venda de Imóveis                                     $ 8.348.546

   Alguém deve estar se perguntando de onde saíram estes valores a CRÉDITO, então vamos logo esclarecê-los. Se parte foi a vista, 4.000,00, parte também foi a prazo em 1, 2 e 3 anos para receber, então precisamos trazer a VALOR PRESENTE, veja:

   Percebam que 10.000,00 com recebimento em até três anos, significa 8.348,55 em Valor Presente, descapitalizado a uma taxa de 18% ao ano.

   E o comprador como contabiliza:

O COMPRADOR:

D – Imóveis                                             $ 8.348.546

D – Juros a Apropriar                              $ 1.651.454

C – Caixa                                                 $ 4.000.000

C – Notas Promissórias a Pagar              $ 6.000.000

Perceba que tanto o VENDEDOR quanto o COMPRADOR utilizam-se do mesmo valor trazido a VALOR PRESENTE para efetuar a CONTABILIZAÇÃO.

Abraço a todos

Prof. João Rafael